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日期：2012-10-25 來(lái)源：新民晚報(bào)
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“六大陷阱”引起上海異地養(yǎng)老置業(yè)者共鳴當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司管理的國(guó)際社區(qū)無(wú)疑值得信賴(lài)！
上周，一場(chǎng)養(yǎng)老、置業(yè)報(bào)告會(huì)在文新大廈2樓報(bào)告廳順利舉行，現(xiàn)場(chǎng)吸引了近300名熱心讀者前來(lái)，報(bào)告會(huì)開(kāi)始前30分鐘，會(huì)場(chǎng)內(nèi)就已座無(wú)虛席，上海人對(duì)養(yǎng)老問(wèn)題的關(guān)注可見(jiàn)一斑。
業(yè)內(nèi)人指出:時(shí)下不少上海人已經(jīng)接受異地養(yǎng)老模式，但相關(guān)知識(shí)的匱乏難以讓上海人無(wú)后顧之憂。在報(bào)告會(huì)上，有關(guān)專(zhuān)家就如何規(guī)避異地養(yǎng)老的風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)防異地養(yǎng)老的“陷進(jìn)”分享了自己的心得。更有業(yè)內(nèi)人認(rèn)為，上海人異地養(yǎng)老相對(duì)可行的方法就是異地置業(yè)，而選擇可信賴(lài)的房子是“老而無(wú)憂”的關(guān)鍵。
異地養(yǎng)老、置業(yè)謹(jǐn)防“六大陷阱”
陷阱之一:不都市，無(wú)配套，無(wú)法養(yǎng)老生活
擁有便捷的生活是異地養(yǎng)老、置業(yè)首要解決的問(wèn)題。調(diào)查顯示，普通老人日?；顒?dòng)的范圍是以住所為中心，向外延伸3一5公里的生活圈。因此，如果生活周邊缺少了養(yǎng)老生活必備的醫(yī)院、超市、公園；如果生活周?chē)鄙俣际行?，是一片荒涼的郊區(qū)，那么可以肯定養(yǎng)老生活是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。
因此，異地置業(yè)唯有選擇都市里的社區(qū)，擁有養(yǎng)老所需的生活配套，住所附近就有豐富的出行選擇，這樣的房子才是異地養(yǎng)老置業(yè)的上選。
陷阱之二:不規(guī)范開(kāi)發(fā)商，謹(jǐn)防項(xiàng)目爛尾
上海人在異地養(yǎng)老、置業(yè)應(yīng)果斷避開(kāi)不規(guī)范的開(kāi)發(fā)商。在自己陌生的城市置業(yè)，選擇不規(guī)范的開(kāi)發(fā)商，其“安全性”將大大降低，顯然這與穩(wěn)妥養(yǎng)老、置業(yè)的初衷背道而馳。
不可否認(rèn)，一些開(kāi)發(fā)商也偶有出彩的作品，但也制造了城市中部分爛尾樓，脆弱的資金鏈?zhǔn)瞧渲须[患。
上海人異地養(yǎng)老、置業(yè)主要是為了輕松享受養(yǎng)老生活，選擇不規(guī)范開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品不可避免要承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。
陷阱之三:商業(yè)項(xiàng)目，非住宅
養(yǎng)老置業(yè)更應(yīng)謹(jǐn)防買(mǎi)到商業(yè)項(xiàng)目。目前，市場(chǎng)中不少開(kāi)發(fā)商將商業(yè)項(xiàng)目當(dāng)作住宅賣(mài)，的確吸引了不少人。但必須指出，這類(lèi)買(mǎi)房模式并不適合人們養(yǎng)老。商業(yè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、配套都是偏向于商務(wù)功能而缺少生活性。年輕人可以將其作為過(guò)渡性置業(yè)，但用于養(yǎng)老則很不妥。
專(zhuān)家指出，異地養(yǎng)老置業(yè)必須選擇住宅產(chǎn)品，它既能滿足老人平時(shí)的生活需求，也能作為一種資產(chǎn)留給下一代，一舉多得。
陷阱之四:當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司，保障不力
上海人最為關(guān)心的是在異地養(yǎng)老、置業(yè)能否享受與上海一樣的生活品質(zhì)。業(yè)內(nèi)人指出，關(guān)鍵在于選擇。誠(chéng)然，與上海開(kāi)發(fā)商相比，當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司的視野更多關(guān)注當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，很難真正打造出符合上海人品位的產(chǎn)品，保障力自然也不夠強(qiáng)。
在異地置業(yè)、養(yǎng)老最優(yōu)的方法就是選擇上海本土的大開(kāi)發(fā)商，那么產(chǎn)品的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)品質(zhì)都將沿用“上海標(biāo)準(zhǔn)”，換一塊地造房子，品質(zhì)依舊。
陷阱之五:郊區(qū)，出行不便
無(wú)論在上海還是異地，郊區(qū)都應(yīng)該是養(yǎng)老生活的雷區(qū)。配套缺失、出行不便，如果每次出行都要花上幾小時(shí)，那養(yǎng)老生活無(wú)疑是受罪。
上海人異地置業(yè)更要選擇與城市同步的衛(wèi)星城，縮短出行的距離，縮短出行的時(shí)間成本，這樣才能真正享受異地養(yǎng)老的快樂(lè)。
陷阱之六:老了還在蝸居，養(yǎng)老功能不全
相比普通置業(yè)，養(yǎng)老置業(yè)對(duì)“功能性”的要求更強(qiáng)。戶型設(shè)計(jì)上是否符合老人生活的需求；社區(qū)里是否考慮到老人出行的安全性；能不能為老人提供室內(nèi)、室外的活動(dòng)區(qū)域；有沒(méi)有配備醫(yī)院、超市……這些潛在的“功能”都直接決定了養(yǎng)老生活的享受性和品質(zhì)感。
時(shí)下，不少樓盤(pán)只在建筑工藝上下功夫，卻忽視了養(yǎng)老地產(chǎn)的軟環(huán)境。人們常說(shuō)，養(yǎng)老生活要告別“蝸居”，但養(yǎng)老置業(yè)絕不僅僅是為了大房子，而是為了安享高品質(zhì)的生活，養(yǎng)老置業(yè)切忌功能不全的房子。
