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母親節(jié)關(guān)注“銀發(fā)潮”養(yǎng)老地產(chǎn)在摸索中前行
日期：2013-05-12 來源：新浪樂居
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調(diào)控政策不斷的影響下，商品房銷量不斷下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)如死水般低迷。轉(zhuǎn)型成為開發(fā)商必經(jīng)之路，多元化房地產(chǎn)住宅，住宅、商業(yè)、配套的綜合性地產(chǎn)演變成可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)出路。房地產(chǎn)的發(fā)展必須和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相結(jié)合，必須從產(chǎn)業(yè)發(fā)展相支撐，要讓它可持續(xù)。旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等。
養(yǎng)老地產(chǎn)近兩年被一度關(guān)注，但西安房地產(chǎn)市場(chǎng)并為出現(xiàn)成標(biāo)桿規(guī)模的代表作品?？v觀2013年西安樓市，養(yǎng)老地產(chǎn)依然處于發(fā)展初期階段，可發(fā)展空間不可估量。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)核心仍然是盈利，同時(shí)呼吁企業(yè)積極走出去，成立自己的養(yǎng)老品牌。
據(jù)悉，西安市場(chǎng)并未出現(xiàn)品質(zhì)較高的養(yǎng)老地產(chǎn)，而有大品牌開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房企也沒有投入規(guī)模較大的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。但在市面上一些本地小規(guī)模開發(fā)商企業(yè)利用自身拿地資源優(yōu)勢(shì)抓住市場(chǎng)藍(lán)海已投入到養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，這些選擇的地段多為城南長安區(qū)郭杜、楊凌這些遠(yuǎn)郊區(qū)縣。某位地產(chǎn)人士認(rèn)為，此類養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)模還不夠成熟，遠(yuǎn)郊地區(qū)的環(huán)境不能滿足醫(yī)療、購物、休閑娛樂的基本配套，雖然養(yǎng)老地產(chǎn)的市場(chǎng)需求量可觀，但目前開發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)與真正養(yǎng)老社區(qū)的職能及運(yùn)營模式還存在一定差距。
西安樓市雜志社總經(jīng)理周正軍對(duì)西安養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)狀表示，當(dāng)前，旅游、體育、教育等產(chǎn)業(yè)發(fā)展很快，如果把這些產(chǎn)業(yè)同房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)有更好的機(jī)遇。房地產(chǎn)開發(fā)商只有找到它們的最佳結(jié)合點(diǎn)，因地制宜。
本周末即將迎來母親節(jié)日，面對(duì)即將年老的親人，養(yǎng)老地產(chǎn)即變?yōu)殛P(guān)注的熱點(diǎn)。記者了解到，市場(chǎng)有很大一部分老年購房需求存在，有40%左右老年人有獨(dú)立購房需求。
