QQ
中國(guó)民間盈利性養(yǎng)老院前景研究報(bào)告
日期：2013-06-09 來(lái)源：中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們已經(jīng)逐步開(kāi)始進(jìn)入老齡化社會(huì)。因?yàn)槲覈?guó)人口基數(shù)大，老年人人口眾多，根據(jù)外國(guó)經(jīng)驗(yàn)，我們推測(cè)國(guó)內(nèi)養(yǎng)老院市場(chǎng)廣闊。由此，民間有不少投資者欲求投資盈利性養(yǎng)老院。
據(jù)中研普華發(fā)布的《2013-2017年中國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析與市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示，中國(guó)民間盈利性養(yǎng)老院，長(zhǎng)期來(lái)看市場(chǎng)前景廣闊，極具投資價(jià)值；短期來(lái)看，由于缺乏專(zhuān)業(yè)的人才和配套的法律政策，現(xiàn)在投資民間盈利性養(yǎng)老院時(shí)機(jī)尚不成熟，風(fēng)險(xiǎn)較大?！?br />
據(jù)最新第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，大陸人口中65歲及以上人口為118831709人，占總?cè)丝诘?。87%。預(yù)計(jì)在2014年中國(guó)老年人將超過(guò)2億，2025年將達(dá)到3億。社會(huì)老齡化的加劇為盈利性養(yǎng)老院創(chuàng)造了廣闊的市場(chǎng)。又因?yàn)橹袊?guó)的空巢老人越來(lái)越多、失能和半失能的老年人超過(guò)3000萬(wàn)等現(xiàn)實(shí)的出現(xiàn)，也利于盈利性養(yǎng)老院市場(chǎng)的形成。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)民收入的提高，國(guó)家法律政策的支持，為盈利性養(yǎng)老院的建立創(chuàng)造了外在條件?！ ?br />
即便如此，盈利性養(yǎng)老市場(chǎng)也存在諸多障礙。首先，隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的不斷攀升，土地價(jià)格在其中扮演重要“動(dòng)力”。這無(wú)疑增加了盈利性養(yǎng)老院的投資成本和投資風(fēng)險(xiǎn)。其次，國(guó)內(nèi)盈利性養(yǎng)老院管理經(jīng)驗(yàn)缺乏，缺少專(zhuān)業(yè)服務(wù)性的支持，相關(guān)領(lǐng)域的人才配備不足，在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中產(chǎn)生諸多問(wèn)題。最后，國(guó)家法律政策的不完善，真正落實(shí)到對(duì)盈利性養(yǎng)老院的扶助資金又很少；再加中國(guó)傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老思想仍舊沒(méi)有改變，這些無(wú)疑都阻礙著中國(guó)民間盈利性養(yǎng)老院市場(chǎng)的形成和發(fā)展?！?br />
當(dāng)然，由于各方面的原因，中國(guó)養(yǎng)老的社會(huì)化將不可避免。相關(guān)企業(yè)和投資主體可以預(yù)先關(guān)注該領(lǐng)域，等待國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)健全之時(shí)，再投資該領(lǐng)域也為時(shí)不晚。不過(guò)相關(guān)投資者也莫過(guò)于樂(lè)觀，由于深受中國(guó)傳統(tǒng)家文化的影響，家庭養(yǎng)老應(yīng)該是中國(guó)的主要養(yǎng)老方式。并且，這還是在沒(méi)有考慮國(guó)民貧富差距的前提下所做的分析。
中研普華行業(yè)分析師認(rèn)為，中國(guó)私立養(yǎng)老院市場(chǎng)廣闊，但需要政府的相關(guān)扶持和配套制度的完善。全國(guó)范圍內(nèi)，短期內(nèi)不是最佳的投資機(jī)會(huì)。部分政策優(yōu)惠的試點(diǎn)可以預(yù)先嘗試。
