QQ
印度老年公寓越來(lái)越受歡迎
日期：2013-07-04 來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
視點(diǎn)
在印度，隨著老年人口增多，環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的老年公寓越來(lái)越受歡迎。房地產(chǎn)商紛紛動(dòng)手，搶占市場(chǎng)，瞄準(zhǔn)中、高收入老年人群。
前景看好
坐落在馬哈拉施特拉邦浦那市的阿薩什里退休社區(qū)專門(mén)面向55歲以上人群，提供180套公寓，配備健身房、俱樂(lè)部、圖書(shū)館、游泳池等康樂(lè)設(shè)施，還有一座寺廟。與鄰近的孟買(mǎi)市相比，浦那少了一分喧囂，多了一分安靜和整潔。
隨著收入提高、預(yù)期壽命延長(zhǎng)、小家庭數(shù)量增加，像阿薩什里這樣的退休社區(qū)正吸引著越來(lái)越多的印度老人，不少房地產(chǎn)企業(yè)把目光瞄準(zhǔn)這塊“蛋糕”。
印度老年人口不斷增多。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，印度60歲以上人口2025年時(shí)預(yù)計(jì)將達(dá)到1.73億，是現(xiàn)階段的兩倍多。房地產(chǎn)信息顧問(wèn)瓊斯·拉薩爾說(shuō)，當(dāng)前，印度135座城市對(duì)老年公寓的年需求量為31.2萬(wàn)套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一年上市的1萬(wàn)至1.5萬(wàn)套。
目標(biāo)人群
考慮到老人的需求，老年公寓配備一些特殊設(shè)施。以阿薩什里退休社區(qū)為例，走廊帶扶手，瓷磚全部防滑，還設(shè)有醫(yī)務(wù)室，一輛救護(hù)車(chē)24小時(shí)待命;每套公寓內(nèi)有多個(gè)紅色緊急按鈕，衛(wèi)生間有一根繩子，可以呼叫管理人員。
開(kāi)發(fā)商將目標(biāo)消費(fèi)人群定為中、高收入人群。此外，印度“海歸”老人為數(shù)不少，他們見(jiàn)多識(shí)廣，經(jīng)濟(jì)寬裕，也在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商鎖定的目標(biāo)消費(fèi)人群之列。
阿薩什里退休社區(qū)住戶戈卡萊夫婦就屬于這種情況。老兩口都已年過(guò)八旬，在美國(guó)休斯敦生活了20個(gè)年頭，幫子女照看孫輩，去年返回祖國(guó)，住進(jìn)退休社區(qū)。
亦有挑戰(zhàn)
老年公寓面臨的最大挑戰(zhàn)是社會(huì)觀念。印度人習(xí)慣老老少少幾代人住在一個(gè)屋檐下，難以接受老人單獨(dú)居住。
參與老年公寓建設(shè)和管理的美國(guó)商人阿卜杜拉·卡加沃拉說(shuō)，20年前，印度是一個(gè)封閉的經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)開(kāi)放、受教育程度和收入水平提高帶來(lái)社會(huì)觀念的轉(zhuǎn)變。
印度政府統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2011年，成員人數(shù)為5人或以下的小家庭占69%，比10年前增加9%。
阿薩什里退休社區(qū)管理負(fù)責(zé)人沙尚克·帕蘭雅佩說(shuō):“我們2000年推出第一個(gè)(老年公寓)項(xiàng)目時(shí)，銷售非常困難，如今我們已有1500多家住戶。”
