QQ
70歲買的老人公寓，80歲還沒住進
日期：2013-07-19 來源： 錢江晚報
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
“我是2004年付的定金，那年我剛結婚?，F(xiàn)在我女兒都讀小學了，這小區(qū)卻連一戶人家都還沒有住進去。”林先生是個很幽默的人，說起山緣老人公寓，他卻只能搖頭苦笑，“這房子是買給我爸媽住的。老人們真心等不起，70歲買房，80歲了都住不進去，還有什么意思？”
老人公寓多災多難
“業(yè)主”十年無法入住
老人公寓多災多難
“業(yè)主”十年無法入住
老人公寓的老板，說起來還是林先生的朋友。“房地產(chǎn)的黃金十年，搞房地產(chǎn)的都賺得盆滿缽滿，但我這個朋友卻相當悲催。”
據(jù)林先生說，老人公寓的老板和老板娘曾在媒體工作，由于心思活絡，又有些關系，后來下海，在龍井山上承包了一處山地公園?？上獠⒉怀晒Γ珗@被政府收回。“他們不知靠著什么關系，又在留下中學對面弄了塊劃撥土地，想在房地產(chǎn)市場里撈上一票。”
名義上，這是一個養(yǎng)老公寓項目。由于是劃撥土地，房子沒有產(chǎn)權，山緣老人公寓“賣”的是50年的使用權。
2004年林先生“買”這50年使用權的時候，每平方米只要3000多元。“這里的自然環(huán)境非常好，買這個房子，是想讓我爸媽住，等我老了，也可以接著住。”
林先生付了定金，此后想到這個房子，就會去現(xiàn)場看一看。“過一年去看，是荒地，再過一年去看，還是荒地。過一年再去，看到一輛大卡車駛過，心里一陣激動，以為開工了。但又過一年，那里還是一片荒地。”
后來林先生知道，由于周邊一個知名樓盤的開發(fā)商看中這塊地，雙方動用各種資源，依靠背后的各種關系，展開了激烈的爭奪。老人公寓也因此長時間無法動工。
最倒霉的自然是“業(yè)主”。當然，他們沒有產(chǎn)權，算不得真正的業(yè)主，但不管怎樣也是付了錢的。“還有人去堵我那朋友的門大罵。”
老人公寓的服務顧問朱小姐也告訴記者：“有位‘業(yè)主’很早在這里給父母買了房，但還沒等交房，他父母已經(jīng)過世了。”
房子建好后
又遇上一連串麻煩事
據(jù)林先生說，老人公寓的老板和老板娘曾在媒體工作，由于心思活絡，又有些關系，后來下海，在龍井山上承包了一處山地公園?？上獠⒉怀晒Γ珗@被政府收回。“他們不知靠著什么關系，又在留下中學對面弄了塊劃撥土地，想在房地產(chǎn)市場里撈上一票。”
名義上，這是一個養(yǎng)老公寓項目。由于是劃撥土地，房子沒有產(chǎn)權，山緣老人公寓“賣”的是50年的使用權。
2004年林先生“買”這50年使用權的時候，每平方米只要3000多元。“這里的自然環(huán)境非常好，買這個房子，是想讓我爸媽住，等我老了，也可以接著住。”
林先生付了定金，此后想到這個房子，就會去現(xiàn)場看一看。“過一年去看，是荒地，再過一年去看，還是荒地。過一年再去，看到一輛大卡車駛過，心里一陣激動，以為開工了。但又過一年，那里還是一片荒地。”
后來林先生知道，由于周邊一個知名樓盤的開發(fā)商看中這塊地，雙方動用各種資源，依靠背后的各種關系，展開了激烈的爭奪。老人公寓也因此長時間無法動工。
最倒霉的自然是“業(yè)主”。當然，他們沒有產(chǎn)權，算不得真正的業(yè)主，但不管怎樣也是付了錢的。“還有人去堵我那朋友的門大罵。”
老人公寓的服務顧問朱小姐也告訴記者：“有位‘業(yè)主’很早在這里給父母買了房，但還沒等交房，他父母已經(jīng)過世了。”
房子建好后
又遇上一連串麻煩事
爭地風波平息后，老人公寓終于建了起來，“業(yè)主”們急著想住進去，卻依舊遇到了一連串麻煩事。
2012年，老人公寓‘業(yè)主’接到了收房通知，興沖沖趕去現(xiàn)場，接待人員告訴他們收房之前還必須簽訂一份裝修委托協(xié)議，即委托他們統(tǒng)一裝修。裝修共分三種標準：800元/平方米、1000元/平方米、1500元/平方米，只能在這三個標準中選擇一個。如果不同意在裝修委托協(xié)議上簽字，就拿不到房子的鑰匙。在“業(yè)主”們看來，這是強買強賣。
到了今年，老人公寓又同意“業(yè)主”自己裝修了，卻要收管理費。“如果我們自己裝修，要付給他們一萬押金，才讓進場，說是要從中扣除管理費。”買了老年公寓房子的李女士說：“之前買房的時候從沒聽說過這樣那樣的收費，現(xiàn)在全冒出來了，感覺他們真是想錢想瘋了。”
“僵持了很長時間，人家也不管，反正就不讓你進場。”為了早點裝修好給老人住，李女士最終還是同意交這筆管理費。
李女士找好了裝修隊，6月剛進場，管理中心就說，消防在驗收，不讓裝修。等到六月底，管理中心說可以裝修了。“有一天裝修時又被斷水斷電，原來是債主上門來掐掉了水電。”李女士很惱火，“問題真是沒完沒了。很多人去年就拿了鑰匙，可到現(xiàn)在都住不進去呢。”
記者從消防部門了解到，目前老人公寓尚未通過消防驗收，仍在審批過程中。只要沒通過驗收，房子其實是不能交付的。
管理中心還有藏獒和狼犬
很容易嚇壞老人家
2012年，老人公寓‘業(yè)主’接到了收房通知，興沖沖趕去現(xiàn)場，接待人員告訴他們收房之前還必須簽訂一份裝修委托協(xié)議，即委托他們統(tǒng)一裝修。裝修共分三種標準：800元/平方米、1000元/平方米、1500元/平方米，只能在這三個標準中選擇一個。如果不同意在裝修委托協(xié)議上簽字，就拿不到房子的鑰匙。在“業(yè)主”們看來，這是強買強賣。
到了今年，老人公寓又同意“業(yè)主”自己裝修了，卻要收管理費。“如果我們自己裝修，要付給他們一萬押金，才讓進場，說是要從中扣除管理費。”買了老年公寓房子的李女士說：“之前買房的時候從沒聽說過這樣那樣的收費，現(xiàn)在全冒出來了，感覺他們真是想錢想瘋了。”
“僵持了很長時間，人家也不管，反正就不讓你進場。”為了早點裝修好給老人住，李女士最終還是同意交這筆管理費。
李女士找好了裝修隊，6月剛進場，管理中心就說，消防在驗收，不讓裝修。等到六月底，管理中心說可以裝修了。“有一天裝修時又被斷水斷電，原來是債主上門來掐掉了水電。”李女士很惱火，“問題真是沒完沒了。很多人去年就拿了鑰匙，可到現(xiàn)在都住不進去呢。”
記者從消防部門了解到，目前老人公寓尚未通過消防驗收，仍在審批過程中。只要沒通過驗收，房子其實是不能交付的。
管理中心還有藏獒和狼犬
很容易嚇壞老人家
老人公寓圍繞著小馬山而建。沿著一條小徑，可以走到管理中心，對老人來說也是散步的好去處。然而，昨天記者前往管理中心時，發(fā)現(xiàn)一條狼犬和一頭藏獒把守在路邊，狼犬沒有拴鏈子，藏獒雖關在一個籠子里，但一有人靠近，暴烈的藏獒瘋狂地拍打著籠子上部的泡沫板，幾乎要破籠而出。如果心臟不好的老人散步至此，很容易被嚇個半死。
當記者表明來意時，工作人員說，項目高管都不在，他們員工什么都不能說，也不肯告知高管電話，只讓記者留下名片，說過幾天再回復。
當記者表明來意時，工作人員說，項目高管都不在，他們員工什么都不能說，也不肯告知高管電話，只讓記者留下名片，說過幾天再回復。
上一篇：老年公寓未盡安保義務被判賠1.8萬 下一篇：養(yǎng)老體系改革須理順各套制度
