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高端養(yǎng)老：“粵叔”更看重醫(yī)療和配套
日期：2017-07-24 來源：信息時報
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粵長者進園養(yǎng)老 子女意見最關鍵
近年，國內不少資金進入高端養(yǎng)老市場，落地項目主要分布在北京、上海、廣州等城市。7月22日，2017中國高品質醫(yī)養(yǎng)論壇在廣州召開，業(yè)內投資者認為，跟國外的高端養(yǎng)老社區(qū)對比，國內高端養(yǎng)老市場的醫(yī)療養(yǎng)老會是最大的需求和特點。論壇上，絕大多數(shù)業(yè)內人士認為，中國的養(yǎng)老市場需求和賣點離不開“醫(yī)養(yǎng)”結合。
行業(yè)內拿分布在北京、上海、廣州三地同樣定位的高端養(yǎng)老機構對比，國內高端養(yǎng)老市場潛力逐漸被激活。據(jù)悉，燕園和申園的入住率已經(jīng)達到了九成，廣州粵園開園半年，拿同一時間節(jié)點對比來看，粵園的入住率增長速度比當初的燕園和申園要快。“但廣東地區(qū)的大家庭比較多，觀念也相對比較保守，高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)在廣東的發(fā)展仍待觀察。”廣州粵園負責人葛某先生介紹。
另外，在是否入住養(yǎng)老機構的問題上，“在北京和上海，老人家基本是家庭決策同意后，一家人歡歡喜喜地送老人到高端養(yǎng)老院。”葛某說，而在廣東地區(qū)，多子女家庭多，成員意見經(jīng)常不統(tǒng)一。對于入住居民的年齡，分析數(shù)據(jù)顯示，北京、上海最低的年齡入住者是在退休以后就入住了。獨立生活的入住者里，北京燕園最低年齡是55歲，而廣州粵園目前最低的年齡是66歲。
粵長者養(yǎng)老 既講醫(yī)療又看交通
論壇上，業(yè)內投資人士多表示，高端養(yǎng)老市場，國內每一個城市都會有自己的特色和特點，特別是在生活習慣上。葛某介紹，先從入園居民來源來看，北京和上海九成以上是本地居民。而廣州粵園，60%是本市的，40%是珠三角還有周邊省市的，甚至還有港澳臺同胞。
三地養(yǎng)老社區(qū)，客戶的需求也有不同。觀察者發(fā)現(xiàn)，北京的長者養(yǎng)老對文化設施品位的要求更高。而上海入住的長者對日常生活各方面的細節(jié)更講究。“即便你跟他們條款承諾好，長者還是會將生活上的疑點研究得很細，有趣的是，他們拿各種儀器在社區(qū)里面測水質、環(huán)保等指標是否符合（標準）。”劉博士介紹。
粵園負責人葛某介紹，與“北京長者要高品位文化”，“上海長者要高品質生活”不同的是，廣東地區(qū)的長者比較講究生活的務實，要好的醫(yī)療護理和周邊交通配套。葛明說，養(yǎng)老社區(qū)里可以提供一些醫(yī)療服務，粵園的長者更急切希望一些治療護理可以納入醫(yī)保報銷。
