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房租猛漲 養(yǎng)老院還能撐多久？
日期：2014-01-21 來源： 廣州日報
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部分關于養(yǎng)老的建議
袁錦霞：鼓勵將長期閑置的公房和社會力量閑置房屋，實行優(yōu)先承租、優(yōu)惠租金、延長租期，用來建養(yǎng)老院。
譚燕紅：廣州搞“三舊改造”時預留養(yǎng)老機構的用房和用地。一些舊廠房或者公租房，拆了可惜。政府可以通過招標形式讓民營機構獲得養(yǎng)老的經營權，以低于市場價的租金出租給民辦養(yǎng)老機構，但要對它們的收費實行政府指導價。
吳國良：政府創(chuàng)建專門的獨生子女父母養(yǎng)老社區(qū)。
在今年的省兩會上，很多人大代表和政協(xié)委員對養(yǎng)老現(xiàn)狀表現(xiàn)出高度關注，不約而同提出了這方面的建議。
“直到最后一天，還有老人和家屬不愿意走。”去年年底，位于廣州東風西路旁，興隆東社區(qū)里的長者樂苑正式關門結業(yè)。長者樂苑的關閉讓一些街坊煩惱不已。畢竟樂苑就在社區(qū)里，離家近，親屬可以經常過來探望。有的家屬提出，每個月可以再多給幾百元護理費?？稍跇吩坟撠熑丝磥?，這些都是杯水車薪。“主要是房租太貴了。” 長者樂苑負責人鄒粵紅告訴記者。
記者算了一筆賬，以長者樂苑的50名老人計算，平均每人每月繳納的費用是1500元，加起來是7.5萬元。這其中，工作人員的薪酬會占去一半，其次最大的開支就是房租，約占成本的兩三成。鄒粵紅表示，長者樂苑的利潤本來就只有5%，按照目前房租的增長速度，關門是必然的。
與興隆社區(qū)步行只有15分鐘路程的東風老人樂苑也面臨著同樣的問題。500多平方米的面積，住著不到50位老人。雖然2萬多元的房租已經很優(yōu)惠，但相對于之前的1萬元來說已經翻了一倍多。“聽說這個月又要加租了。”負責人張女士說。
省人大代表、廣州市財政局局長袁錦霞在“關于解決用地、場地問題,促進養(yǎng)老機構健康發(fā)展”的建議中認為，場地和用地是養(yǎng)老機構發(fā)展主要面臨的瓶頸問題。
譚燕紅代表對此也深有同感。“大多數(shù)養(yǎng)老院的場地都是租的。我們去調研，發(fā)現(xiàn)有的養(yǎng)老院租賃場地的合約還剩下11年，但與所有老人簽的都是終身服務協(xié)議。合約期滿之后，業(yè)主不再續(xù)租，或者合約還沒滿政府要收回現(xiàn)有的用地，那這些打算終身住在老人院的老人們怎么辦？”
袁錦霞說，很多農村敬老院的生存境地也很尷尬，大部分農村敬老院嚴格意義上屬于“非法建筑”。
袁錦霞建議，科學制定地區(qū)養(yǎng)老機構設施布局規(guī)劃，將養(yǎng)老機構用地擺在與保障房同等重要的位置優(yōu)先確保土地供應。“還可以鼓勵將長期閑置的公房和社會力量閑置房屋，實行優(yōu)先承租、優(yōu)惠租金、延長租期，用來建養(yǎng)老院。”
譚燕紅則認為，廣州要搞“三舊改造”，應該利用這個大好機會，在舊城和舊建筑的改造中預留養(yǎng)老機構的用房和用地。“一些舊廠房或者公租房，拆了可惜。政府可以通過招標形式讓民營機構獲得養(yǎng)老的經營權，以低于市場價的租金出租給民辦養(yǎng)老機構，但要對它們的收費實行政府指導價。”
還有不少代表和委員認為養(yǎng)老不能光靠養(yǎng)老機構，要多層面發(fā)展，例如居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老。省人大代表吳國良特別關注到獨生子女父母的養(yǎng)老問題。他提出，面對即將邁入老年的獨生子女父母，建議政府創(chuàng)建專門的獨生子女父母養(yǎng)老社區(qū)。其中，對于失獨老人這一特殊群體，建議政府提供老人免費入住，并保持其基本的生活需要。
譚燕紅：廣州搞“三舊改造”時預留養(yǎng)老機構的用房和用地。一些舊廠房或者公租房，拆了可惜。政府可以通過招標形式讓民營機構獲得養(yǎng)老的經營權，以低于市場價的租金出租給民辦養(yǎng)老機構，但要對它們的收費實行政府指導價。
吳國良：政府創(chuàng)建專門的獨生子女父母養(yǎng)老社區(qū)。
在今年的省兩會上，很多人大代表和政協(xié)委員對養(yǎng)老現(xiàn)狀表現(xiàn)出高度關注，不約而同提出了這方面的建議。
“直到最后一天，還有老人和家屬不愿意走。”去年年底，位于廣州東風西路旁，興隆東社區(qū)里的長者樂苑正式關門結業(yè)。長者樂苑的關閉讓一些街坊煩惱不已。畢竟樂苑就在社區(qū)里，離家近，親屬可以經常過來探望。有的家屬提出，每個月可以再多給幾百元護理費?？稍跇吩坟撠熑丝磥?，這些都是杯水車薪。“主要是房租太貴了。” 長者樂苑負責人鄒粵紅告訴記者。
記者算了一筆賬，以長者樂苑的50名老人計算，平均每人每月繳納的費用是1500元，加起來是7.5萬元。這其中，工作人員的薪酬會占去一半，其次最大的開支就是房租，約占成本的兩三成。鄒粵紅表示，長者樂苑的利潤本來就只有5%，按照目前房租的增長速度，關門是必然的。
與興隆社區(qū)步行只有15分鐘路程的東風老人樂苑也面臨著同樣的問題。500多平方米的面積，住著不到50位老人。雖然2萬多元的房租已經很優(yōu)惠，但相對于之前的1萬元來說已經翻了一倍多。“聽說這個月又要加租了。”負責人張女士說。
省人大代表、廣州市財政局局長袁錦霞在“關于解決用地、場地問題,促進養(yǎng)老機構健康發(fā)展”的建議中認為，場地和用地是養(yǎng)老機構發(fā)展主要面臨的瓶頸問題。
譚燕紅代表對此也深有同感。“大多數(shù)養(yǎng)老院的場地都是租的。我們去調研，發(fā)現(xiàn)有的養(yǎng)老院租賃場地的合約還剩下11年，但與所有老人簽的都是終身服務協(xié)議。合約期滿之后，業(yè)主不再續(xù)租，或者合約還沒滿政府要收回現(xiàn)有的用地，那這些打算終身住在老人院的老人們怎么辦？”
袁錦霞說，很多農村敬老院的生存境地也很尷尬，大部分農村敬老院嚴格意義上屬于“非法建筑”。
袁錦霞建議，科學制定地區(qū)養(yǎng)老機構設施布局規(guī)劃，將養(yǎng)老機構用地擺在與保障房同等重要的位置優(yōu)先確保土地供應。“還可以鼓勵將長期閑置的公房和社會力量閑置房屋，實行優(yōu)先承租、優(yōu)惠租金、延長租期，用來建養(yǎng)老院。”
譚燕紅則認為，廣州要搞“三舊改造”，應該利用這個大好機會，在舊城和舊建筑的改造中預留養(yǎng)老機構的用房和用地。“一些舊廠房或者公租房，拆了可惜。政府可以通過招標形式讓民營機構獲得養(yǎng)老的經營權，以低于市場價的租金出租給民辦養(yǎng)老機構，但要對它們的收費實行政府指導價。”
還有不少代表和委員認為養(yǎng)老不能光靠養(yǎng)老機構，要多層面發(fā)展，例如居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老。省人大代表吳國良特別關注到獨生子女父母的養(yǎng)老問題。他提出，面對即將邁入老年的獨生子女父母，建議政府創(chuàng)建專門的獨生子女父母養(yǎng)老社區(qū)。其中，對于失獨老人這一特殊群體，建議政府提供老人免費入住，并保持其基本的生活需要。
